Närhinkuja 14

Omakotitalo, Pori, Väinölä

192,0 m² | 299 000,00 €

Laadukkaasti ja huolella rakennettu koti loistavalla sijainnilla!
Paikka on rauhallinen, puistoon rajoittuva oma hyvin hoidettu 1385m2 tontti, päättyvän tien päässä. Takapiha on erittäin suojaisa ja aurinkoinen tyylikkäine istutuksineen ja muurikivialtaineen.
Viihtyisällä isolla lasitetulla terassilla kelpaa oleskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kaikki pinnat talossa on erittäin hyvässä kunnossa, sisätilat ovat valoisat isojen ikkunoiden ansiosta. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia. Vaivaton sähkölämmitys (lattia- sekä kattolämmitys) lisäksi varaava takka.
Lämmitykset on ohjelmoitavissa jokaiselle huonetilalle erikseen.
Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla.

Toimivat kodinhoito- ja saunatilat, kylpyhuoneesta löytyy myös poreamme. Wc tiloja on 3, missä yhdessä lisänä suihkutila.
Tässä kodissa on helppo yhdistää asuminen ja yritystoiminta pohjaratkaisun ansiosta, uloskäyntejä talossa on 4. Säilytystilaa löytyy runsaasti: kahden auton iso talli sekä 3 varastoa, tilat on kaikki lämpimiä (yht. 97m2). Tallirakennuksessa myös oma lämminvesivaraaja sekä vesipiste,myös autonpesut hoituu näppärästi erotuskaivon ansiosta! Pihaan mahtuu säilyttämään myös vaikka peräkärryn ja veneen... Myös talon yhteydessä on lämmin varasto, sekä autokatos.
Lapsi- ja lemmikkiperheille tilat ja sijainti on ihanteellinen: vehreät lenkkimaastot joen ja Varvourinjuovan tuntumassa, ja aivan vierestä löytyy liikuntapainoitteinen päiväkoti Touhula.
Tämä talo on itselle harkiten teetetty ja ammattilaisten rakentama, alkuperäinen omistaja myy!

Sovi oma esittelyaikasi!

Oikotien tunniste7953428
TilaMyynnissä
Huonetyypit4mh,oh,k,tkh,khh,pukuh,ph,s,3xwc,vh
Asuinpinta-ala192,0 m²
Kokonainspinta-ala230,0 m²
SijaintiNärhinkuja 14, 28300 Pori
Hinta299 000,00 €

Miia Vuorisalo

LKV

050 522 6233

Kohteen perustiedot

SijaintiNärhinkuja 14, 28300 Pori
MaaSuomi
KiinteistöOn
Kiinteistövero654.00 EUR/v
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi1999
Kuvaus4mh,oh,k,tkh,khh,pukuh,ph,s,3xwc,vh
Huonelukumäärä6
Asuinpinta-ala192,0 m²
Kokonainspinta-ala230,0 m²
Kerrossijainti1
Rakennusoikeudet0,25, yht.346m2
Muut maksutvs-vero 4%. mm. jätehuolto, kiint.vakuutukset. Kaup.vahv. palkkio 1/2 (60,-)

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus609-44-131-1
EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
EnergialuokkaEi vielä lain edellyttämää e-todistusta
YleiskuntoHyvä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusOmatontti
Tontin pinta-ala1 385,0 m²
KaavoitustilanneAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaPorina
Palvelut, Koulut: Väinölä
Liikenneyhteydetlinja-auto

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

Rakennusmateriaalitpuu/tiili
Kattotyyppiauma/tiili
Maastotasamaa, tontti rajoittuu Taivaanvuohen puistoon.
pihassa nurmikkoa, sorastusta,kivetystä, muurikivialtaat istutuksineen. Puita ja pensaita.
Käyttövesikunnan
Lämmityssähkö /lattia-ja kattolämmitys, varaava takka
Arvioitu sähkönkuluts, € / kk24000 kWh/v
ViemäriKunnan

Keittiö

KuvausKristiina keittiö, työtasot kiveä ja laminaattia. jääkaappi,pakastinkaappi,astianpesukone, liesitaso ja uuni. Liesituuletin.

WC- ja pesutilat

Kuvaus3 x wc, mh:n yht. wc:ssä lisänä suihku. Kaikki wc:t laatoitettu. kph laatoitettu, 2 x suihkut, poreamme. Saunassa sähkökiuas, lasitiili-ikkuna. Khh:ssa pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Varaaja 500 l.
Oma saunaOn

Muut tilat

Muiden tilojen kuvaus4mh,oh,k,rh,takkahuone,khh,ph,pukuh,s,3xwc,vh n.192/230m2. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja pinta-ala saattaa todellisuudessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Erillinen lämmin 2 auton tallirakennus, missä 3 varastoa n.97m2. Käytetty kerrosala yht. 327m2. Tiedot rakennusvalvonnasta.

Lisätiedot

KuvausTietokoneohjattu lämmönsäätely eri huonetiloihin, lattia- ja kattolämmitys. Tallissa/varastoissa lattialämmitys, oma lämminvesivaraaja, tallissa erotuskaivo. Keskuspölynimuri. Terassilasitus Lumonilta. Pintamateriaalit: Lattiat: parkettia sekä laattaa, 2 Mh:ssa laminaatti. Seinäpinnat pääosin tapettia ja laatta. Katot paneli. Kaikki kalusteet on Kristiina keittiöltä.
Virtuaaliesittelyhttps://my.matterport.com/show/?m=zgszr7FQemS
Description broschureRakennusvuodet 1999-2000. Lopputarkastettu v.2004.