Varusmiehentie 11
Kerrostalo kolmio keskeltä Vähäraumaa
Valoisassa ja toimivapohjaisessa kolmiossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja hyvät tilaratkaisut. Asunto sijaitsee Vähärauman suositulla alueella hissittömän talon kolmannessa kerroksessa.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen: kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava olohuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Pesuhuone on juuri remontoitu, joten yksi iso päivitys on jo tehty. Muutoin asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida pinnat ja keittiö oman maun ja tarpeiden mukaan.
Tässä on loistava vaihtoehto sinulle, joka etsit kotia, jossa voit toteuttaa omat sisustusideasi tai sijoituskohdetta hyvällä sijainnilla.
Vähärauma on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut kohtuullisen matkan päässä.
Sijainti
Pori, VähäraumaHuoneiston kuvaus
3h,k,kph+ lasitettu parvekeAsuinpinta-ala
79,0 m²Kokonaispinta-ala
79,0 m²Hinta
49 500,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Christer Vuorisalo
- christer.vuorisalo@kiinteistopori.fi
- 050 547 2264
Varusmiehentie 11
Kerrostalo kolmio keskeltä Vähäraumaa
Valoisassa ja toimivapohjaisessa kolmiossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja hyvät tilaratkaisut. Asunto sijaitsee Vähärauman suositulla alueella hissittömän talon kolmannessa kerroksessa.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen: kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava olohuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Pesuhuone on juuri remontoitu, joten yksi iso päivitys on jo tehty. Muutoin asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida pinnat ja keittiö oman maun ja tarpeiden mukaan.
Tässä on loistava vaihtoehto sinulle, joka etsit kotia, jossa voit toteuttaa omat sisustusideasi tai sijoituskohdetta hyvällä sijainnilla.
Vähärauma on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut kohtuullisen matkan päässä.
Sijainti
Pori, VähäraumaHuoneiston kuvaus
3h,k,kph+ lasitettu parvekeAsuinpinta-ala
79,0 m²Kokonaispinta-ala
79,0 m²Hinta
49 500,00 €Listahinta
49 500,00 €Jaa kohde:
Kohteen perustiedot
| Sijainti | Pori, Vähärauma |
|---|---|
| Maa | Suomi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Kiinteistö | kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneiston kuvaus | 3h,k,kph+ lasitettu parveke |
| Huoneiden lukumäärä | kolmio |
| Asuinpinta-ala | 79,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,0 m² |
| Kerrossijainti | 3 / 3 |
| Hoitovastike | 356,40 € / kk |
| Kokonaisvastike | 356,40 € / kk |
Kohteen kuvaus
| Tehdyt remontit | -2002 Vesikatto uusittu -2006 Saunojen paneloitu ja lauteet uusittu -2008 Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Exec) -2009 parvekkeiden ulkopinnat maalattu, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu -2010 Elementtisaumat uusittu -2011 Alempien parvekkeiden kunnostu, pohjalaatta valettu rakennuksen ja parkkipaikan välinen alue korjattu ja puut kaadettu sekä piha-aidat poistettu -2013 Ulko-ovet uusittu -2014 sokkeli maalattu, paikoitusalueen ja etupihan peruskunnostus, jätekatoksen korjaus suoritettu -2017 oviautomatiikka ja summerijärjestelmä asennettu lämmitysjärjestelmän perussäätö suoritettu sekä patteriventtiilit uusittu ilmanvaihtokoneet uusittu invertterikoneiksi ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty -2018 porraskäytävät maalattu -2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus-, mittaus ja säätötyö takapihan raivaus-/parannustyö -2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu, pihavalaistusta lisätty: LED-valolistojen asennus etupihan rappusiin, yhden valotolpan lisääminen parkkialueelle, mattotelineelle hämäräkytkimellä toimiva kohdevalo. -2021 ikkunaremontin takuutarkastus suoritettu ja esille tulleet viat ja puutteet korjattu. LVI-katselmus suoritettu ja esille tulleet viat ja puutteet korjattu. Kuivauskaappi uusittu. Piha-aita ja porraskäytävien turvakaiteet uusittu. -2022 lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus ja ovilukijoiden asennus. Lisäparkkialueen sorastus -2023 Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskone suoritettu. -2024 rakennusten etuseinälle lisätty patolevyt, etupihan portaat ja kaiteet uusittu. väestönsuojan tarvikkeet uusittu. |
|---|---|
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: – mahd lisäparkkialueen rakentaminen -sokkelin mahd. huoltomaalaus -mahd.elementtisaumojen tarkastus -alempien parvekkeiden aitauksen huoltomaalaus tai mahd. lasitus -ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia tarvittaessa -katon kokonaisvaltainen saneeraus, kattokaivojen varustaminen sähkövastuksin -kellarikäytävien maalausYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 8.1.2026. Yhtiökokous päätti yksimielisesti seuraavista hankkeista, jotka toteutetaan vuoden 2026 aikana: -Julkisivusaumausten uusiminen-Saunatilojen remontointi (toinen remontoidaan, toisesta tehdään varasto) -Vesikaton korjaushanke Hankkeiden rahoitus: Työaikainen limiitti 170.000 euroa, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeiden valmistuttua. Velkakirjalainaksi muutetaan vain käytetty summa. Hankkeiden karkea kustannus-arvio on 160.000 euroa. |
| Energiatodistus | On |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Varikonsiimes |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 3 452,8 m² |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tietoa kaavoituksesta | Porina 02-6234100 |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
| Kattotyyppi | Tasakatto |
|---|---|
| Vesimaksu | 26,00 € / kk |
| Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
Kohdettaa välittää

Christer Vuorisalo
- christer.vuorisalo@kiinteistopori.fi
- 050 547 2264
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)